在光達(dá)制造?厚街智慧谷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，300余名工人分散在各作業(yè)面，伴著設(shè)備轟鳴與鋼筋碰撞聲搶趕工期。7棟建筑拔地而起，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘汶信心滿滿：“按當(dāng)前進(jìn)度，一期7棟樓今年10月主體封頂毫無問題。”

　　作為東莞市重大項(xiàng)目、厚街鎮(zhèn)重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目，光達(dá)制造?厚街智慧谷總投資超14億元，總用地約170 畝，總建筑面積約42萬平方米。項(xiàng)目以新一代電子信息、高端裝備制造為主導(dǎo)，計(jì)劃引入大灣區(qū)多家優(yōu)質(zhì)制造企業(yè)，構(gòu)建“智能制造+品質(zhì)運(yùn)營(yíng)”產(chǎn)業(yè)新模式，打造厚街乃至東莞“工改工”標(biāo)桿，建成兼具科創(chuàng)性與利稅性的科技研發(fā)成果轉(zhuǎn)化基地平臺(tái)。

光達(dá)制造?厚街智慧谷總投資超14億元，總用地約170畝。陳棟 攝

　　東莞市鎮(zhèn)大力支持 工程有序推進(jìn)

　　交通上，項(xiàng)目東接南城、北臨東莞大道、南靠赤嶺大道及環(huán)莞快速路，形成“四面環(huán)路”的黃金交通格局，依托周邊立體交通網(wǎng)，可構(gòu)建“30分鐘大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)圈”。

　　項(xiàng)目分三期建設(shè)，廠房的層高均為10層。一期含1、2、6、7、8、9號(hào)廠房及18號(hào)人才公寓，總面積約 16.3萬平方米，目前已進(jìn)入主體施工階段。15層高的18號(hào)人才公寓已建至10層。

　　該項(xiàng)目于2024年3月4日動(dòng)工，獲東莞市發(fā)改局（東莞市重大辦）、東莞市自然資源局及厚街鎮(zhèn)大力支持。此前配套道路建設(shè)需占用臨鎮(zhèn)土地，市、鎮(zhèn)部門主動(dòng)協(xié)調(diào)，高效解決問題，保障工程有序、安全推進(jìn)。

　　按照計(jì)劃，一期2025年10月封頂，2026年5月交付使用。二期（包括3、4、5號(hào)廠房以及19、20號(hào)人才公寓）也已動(dòng)工，如今已完成樁基礎(chǔ)施工，正在進(jìn)行承臺(tái)地梁施工，預(yù)計(jì)將于8月底或者9月初沖出地面。

　　以標(biāo)準(zhǔn)化流程 破題“工業(yè)上樓”

　　近年來，東莞大力推進(jìn)“工業(yè)上樓”，破解土地制約難題，助推制造業(yè)提質(zhì)升級(jí)。但新型廠房建設(shè)面臨單層層高要求高、面積跨度大、荷載標(biāo)準(zhǔn)高等技術(shù)難題。

　　為應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，光達(dá)制造?厚街智慧谷嚴(yán)格執(zhí)行“方案先行、樣板先行”機(jī)制，推行標(biāo)準(zhǔn)化流程。以電梯配置為例，項(xiàng)目需兼顧大載重物流梯與客梯需求，且要與建筑結(jié)構(gòu)深度協(xié)同。電梯團(tuán)隊(duì)提前介入設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)施工圖紙與電梯方案精準(zhǔn)匹配，讓井道尺寸、荷載分配、空間利用率最大化，既縮短工期，又避免后期改造浪費(fèi)。

　　同時(shí)，項(xiàng)目借助“明源移動(dòng)質(zhì)檢”數(shù)字化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)施工全流程精細(xì)化管控。該系統(tǒng)支持?jǐn)?shù)據(jù)自動(dòng)同步，可配置檢查項(xiàng)模板、管理組織架構(gòu)權(quán)限，還具備材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控、在線實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)比、隱蔽工序留痕、問題整改閉環(huán)等功能，通過多維度報(bào)表實(shí)現(xiàn)進(jìn)度可視化，有效保障工程質(zhì)量與施工安全，提升管理效率。

　　依托成熟經(jīng)驗(yàn) 已達(dá)成多份入駐意向

　　“一期主體封頂后，招商團(tuán)隊(duì)將立即進(jìn)場(chǎng)，這是光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的一貫?zāi)Ｊ?。”潘汶介紹，光達(dá)制造是廣東光大集團(tuán)旗下工業(yè)園品牌，目前在東莞已覆蓋6鎮(zhèn)7園，運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，合作制造企業(yè)超300家，形成“以商招商”內(nèi)循環(huán)生態(tài)。

　　作為工業(yè)M1用地項(xiàng)目，光達(dá)制造?厚街智慧谷注重廠房結(jié)構(gòu)實(shí)用性與靈活性，為企業(yè)提供可租可售的定制化空間方案。憑借品牌成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目目前已與多家智能制造企業(yè)達(dá)成入駐意向。

　　未來一期建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，加速智能制造產(chǎn)業(yè)集聚，深度鏈接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，為東莞高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

　　（記者 韋基禮）