近日，教育部正式復函廣東省同意設立大灣區(qū)大學，標志著這所新型高校從籌建邁入設立階段。在威遠島，大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）正加快地上主體結構建設，預計2026年校區(qū)一期啟用。而在沙角半島，深江鐵路濱海灣站也于近日啟動施工招標，計劃下個月動工，“軌道上的濱海灣”加快照進現(xiàn)實。

　　以“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”為引領，近年來，濱海灣在威遠島和沙角半島持續(xù)推進空間重構、城市功能重塑、產(chǎn)業(yè)引育、集體經(jīng)濟轉型，曾經(jīng)的“農(nóng)業(yè)島”和“工業(yè)城”加快向“科創(chuàng)未來島”“城市樞紐中心”蝶變，讓“百千萬工程”的實施成果轉化為實實在在的物質財富和生活發(fā)展的優(yōu)質環(huán)境，持續(xù)書寫產(chǎn)城人融合和高質量發(fā)展的新篇章。

　　科創(chuàng)未來島 構建產(chǎn)學研一體化格局

　　從185年前的近代史開篇地到上世紀的“農(nóng)業(yè)島”，沉寂多年的威遠島迎來了粵港澳大灣區(qū)建設和濱海灣新區(qū)開發(fā)的機遇。憑借其“珠江口門戶”的優(yōu)越區(qū)位、獨特的生態(tài)人文資源、連片待開發(fā)的土地空間，威遠島再一次“站”在了時代潮頭，被賦予了科技創(chuàng)新島和國際文化交往中心的發(fā)展使命。

　　為給重大平臺、科創(chuàng)項目落地提供空間保障，過去幾年，濱海灣全力推進威遠島土地化零為整，完成土地整備8210畝，推動占地1718畝的大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）、占地1962畝的威遠現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、占地2100畝的大學科技園南園等重點項目加快落地。

　　根據(jù)《東莞濱海灣新區(qū)威遠島重點地段城市設計》，濱海灣將以大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）為錨點，以一南一北兩大科技園為輻射，在威遠島構建校企聯(lián)動、校城融合的科創(chuàng)體系，并聯(lián)動廣深與東西兩岸匯聚資源，致力于打造灣區(qū)科創(chuàng)新中心。

　　科技創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)升級的核心動力，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新則為科技創(chuàng)新提供廣闊應用場景和市場空間，二者深度融合是發(fā)展新質生產(chǎn)力必由之路。

　　作為新型研究型大學，大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）聚焦本科生和研究生培養(yǎng)、產(chǎn)教合作和國際高校合作、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化等，創(chuàng)新探索“大學+大科學裝置（科研機構）+龍頭科技企業(yè)”的發(fā)展模式。

　　在距離大學不遠處，便是威遠現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)學連片的空間布局為高校科研與產(chǎn)業(yè)升級創(chuàng)造了良好的聯(lián)動融合條件。目前，威遠現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園已落地首個產(chǎn)業(yè)項目——中交濱海灣科創(chuàng)智造園，項目總投資約19億元，總用地面積約107畝，總建筑面積超25萬平方米，共分為兩期建設。

　　瞄準新一代信息技術、裝備制造、生命健康三大方向，中交濱海灣科創(chuàng)智造園全力推進企業(yè)招商，目前已累計簽約意向入園企業(yè)32家，簽約面積超7萬平方米，預計今年10月陸續(xù)交付。

　　中交濱海灣科創(chuàng)智造園有關負責人介紹，大部分企業(yè)客戶是看中了威遠島的區(qū)位優(yōu)勢，對濱海灣的產(chǎn)業(yè)政策支持力度也比較滿意?！拔覀冊诮ㄔO過程中還能支持定制化的產(chǎn)業(yè)空間，盡可能滿足企業(yè)的落地需求，得到了較多企業(yè)的認可?！?/p>

　　中交濱海灣科創(chuàng)智造園不僅規(guī)劃建設企業(yè)總部、生產(chǎn)空間，還有研發(fā)中試車間、共享實驗室、產(chǎn)業(yè)孵化器等多重產(chǎn)業(yè)空間，為產(chǎn)學研合作提供了優(yōu)良的環(huán)境。“我們已經(jīng)與大灣區(qū)大學進行對接，充分利用好園區(qū)多元空間，探索合作共建科研成果轉化基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺基地，打造良好的校企合作氛圍?！眻@區(qū)負責人表示，不少企業(yè)也希望能充分依托東莞制造基礎和濱海灣的科創(chuàng)資源實現(xiàn)更好的發(fā)展。

　　以科創(chuàng)未來島為發(fā)展圖景，這座科創(chuàng)與山林海潮共鳴的大灣區(qū)大學，不僅吹響了威遠島創(chuàng)新人才引育的號角，也將成為濱海灣吸引創(chuàng)新要素集聚，積蓄發(fā)展新動能的“新引擎”。

　　宜居活力城 繪就人才安居樂業(yè)新畫卷

　　城市發(fā)展，交通先行。“想致富、先修路”的樸素智慧，正通過前瞻性路網(wǎng)規(guī)劃在威遠島和沙角半島落地見效。濱海灣以路網(wǎng)重構拉開發(fā)展骨架，全力推動威遠、沙角半島交通路網(wǎng)“硬聯(lián)通”，加速推動在建道路完工、新道路開工。

　　在沙角半島，深江鐵路和東莞軌道交通2號線三期工程兩大重點交通項目在整備范圍內27.5萬平方米建筑已完成拆除，施工作業(yè)面已具規(guī)模。深江鐵路濱海灣站綜合交通樞紐工程“官宣”7月動工建設，建成后將實現(xiàn)“三鐵合一”，配套道路也在加緊推進，計劃新建6條道路。

　　視線來到威遠島，已成型的“兩縱一橫”交通版圖清晰可見——虎門大道南延線、海戰(zhàn)館路北延線縱貫南北，內環(huán)島路（西段）橫跨東西，昔日制約發(fā)展的“斷頭路”加速打通。內環(huán)島路（大灣區(qū)大學段）、外環(huán)島路（西延線）等工程計劃于年內動工，大學科技園南園啟動區(qū)、中交濱海灣科創(chuàng)園、大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）等重點區(qū)域一批配套道路等也在加緊推進落地。

　　視野向外，大灣區(qū)大學連接線計劃今年動工、靖遠橋加快籌劃，將實現(xiàn)北連沙田鎮(zhèn)、南通沙角半島。居民期盼已久的“出島”道路新增，不僅能便利日常出行，還將為產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)建設與招商引資提供內聯(lián)外暢的優(yōu)勢條件。

　　在交通“硬實力”筑基之時，教育“軟環(huán)境”的提質升級同步發(fā)力，成為吸引人才、賦能未來的關鍵。綠意環(huán)繞、配套完善的鎮(zhèn)遠中學已啟用近兩年，讓孩子們能夠在家門口“上好學”；大灣區(qū)大學（濱海灣校區(qū)）建設如火如荼，一期一標段全面進入主體結構施工階段，第二標段25棟單體建筑將于7月啟動建設，從優(yōu)質基礎教育到高等教育的全鏈條體系在威遠島加快構建。

　　隨著基礎設施、高端教育資源的加速匯聚，優(yōu)質生活配套的建設步伐也在不斷加快，共同為青年人才安居樂業(yè)、城市發(fā)展增添“新時速”。

　　近年來，濱海灣在沙角半島和威遠島計劃投入約61億元建設4個高品質安置小區(qū)和產(chǎn)業(yè)園保障房。

　　其中，威遠城市花園安置小區(qū)已進入集中裝修高峰期，村民年內將陸續(xù)入住新家；威遠現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園保障性住房項目正加快“向上生長”，路東和沙角安置小區(qū)謀劃開工建設。一個個現(xiàn)代化、智慧化、生態(tài)化的住宅項目加快建設落成，不僅為屬地居民提供上千套高品質居所，更將解決企業(yè)人才后顧之憂，以優(yōu)質生活環(huán)境吸引人才安居樂業(yè)。

　　住有優(yōu)居、游有所樂。濱海灣還持續(xù)深挖自然稟賦和城市人文魅力，精心打造高品質城市空間。從已完成的海戰(zhàn)博物館周邊綜合提升工程，到建在大海邊、博物館旁的“書卷驛站·莞”新型文化空間，再到正加速推進規(guī)劃編制與落地的虎門炮臺舊址公園項目，這些各具特色的空間載體，持續(xù)拓寬市民休閑娛樂和文化生活的邊界，也在豐富著濱海灣城市配套的文化內涵。

　　沉浸式情景劇、音樂朗誦會、“濱海灣之Yeah”主題音樂會、生態(tài)露營節(jié)……濱海灣還把一場場年輕化、潮流化的活動“搬”到了炮臺遺址旁和主廣場上，厚重的歷史成為人民群眾可觸可感、喜聞樂見的文化體驗，一幅環(huán)境優(yōu)、活力足、人氣旺的圖景躍然眼前。

　　興產(chǎn)共富村 拆遷“沉睡”資金變增收“活水”

　　濱海灣開發(fā)建設的熱潮不僅為各社區(qū)帶來了新機遇，更推動了對傳統(tǒng)發(fā)展模式的變革。位于威遠島北部的武山沙社區(qū)既是土地整備的“領頭羊”，也是集體經(jīng)濟多元化發(fā)展的“探路者”。

　　土地整備后，武山沙社區(qū)的集體賬戶多了4億元流動資金，但也少了部分土地和集體廠房，傳統(tǒng)的土地廠房租賃經(jīng)濟模式已不可行。

　　如何讓這“潑天的富貴”實現(xiàn)利益最大化？武山沙社區(qū)黨委書記周恩達算了一筆賬——如果只把錢放在銀行里“吃利息”，1億元的存款三年就少了一百多萬的利息。

　　不能“躺平”坐吃山空，必須要找個新出路?？粗矍耙粋€個項目建設如火如荼，展望威遠島未來發(fā)展藍圖，周恩達看見了建筑材料等大宗商品交易的商機?！皠e人都能從項目分一杯羹，為什么我們集體不能開公司參與呢？開發(fā)機會可遇不可求，錯過了這次下一次還要等到什么時候？”

　　經(jīng)過一番專業(yè)咨詢、算好經(jīng)濟賬，通過了社區(qū)股東大會表決，2023年9月武山沙實業(yè)投資有限公司成立（下稱“武山沙實業(yè)公司”），主要從事建筑用鋼及其他建材的國內貿(mào)易代理。

　　為了獲取穩(wěn)定優(yōu)質的鋼材供應、拓展貿(mào)易渠道，武山沙實業(yè)公司與物產(chǎn)中大金屬集團（廣東）有限公司合作，借助其母公司世界500強企業(yè)的資源，不斷提升公司經(jīng)營水平。武山沙實業(yè)公司還靈活運用金融產(chǎn)品進行低成本融資，提升企業(yè)的資金流動性和使用效率，建材貿(mào)易業(yè)務量持續(xù)上升。隨著合作深入，雙方不僅是上下游的貿(mào)易伙伴商，更成為了利益共同體，通過項目共擔和利潤共享實現(xiàn)共贏。

　　2024年，武山沙實業(yè)公司為社區(qū)集體經(jīng)濟貢獻了約730萬元收入，使得村民年終人均分紅增加到1.2萬元，比上年增長29%。“錢袋子”鼓起來了，部分村民對于開辦集體企業(yè)的質疑和不解也漸漸消除，對村辦企業(yè)的認可度更高。

　　為了進一步提升社區(qū)的公共服務品質，武山沙社區(qū)還成立了東莞振武公共設施管理有限公司，目前主要負責安置小區(qū)威遠城市花園的物業(yè)管理，今年還將陸續(xù)推進威遠農(nóng)貿(mào)市場和周邊道路升級、新建便民停車場和新能源車充電樁等項目，以公共設施“微改造”推動村民生活體驗“大提升”。

　　人才興則鄉(xiāng)村興。強村公司的建立，還創(chuàng)造了30多個優(yōu)質工作崗位。在周恩達看來，授人以魚不如授人以漁，增加再多的集體分紅不如創(chuàng)造更多的就業(yè)發(fā)展機會。為了儲備更多人才，武山沙社區(qū)正謀劃建立本地大學生人才庫，并引入專業(yè)資源為公司發(fā)展“把脈問診”，面向社區(qū)干部開展培訓。

　　隨著中交濱海灣科創(chuàng)智造園加快建成投產(chǎn)，武山沙社區(qū)還將通過購買股權的方式購入約6.3萬平方米的廠房空間，還將與中交城投央企合作招商運營，優(yōu)化社區(qū)資產(chǎn)結構。

　　通過成立強村公司，武山沙社區(qū)正加快構建“商貿(mào)型+公共服務型+固定資產(chǎn)開發(fā)型”的多元化資產(chǎn)結構，帶領村民走上長周期、可持續(xù)的致富發(fā)財路。不依賴土地資源開辟集體經(jīng)濟新道路，武山沙社區(qū)興產(chǎn)共富的探索或將成為東莞村域經(jīng)濟的新樣本。

　　■延伸

　　從村居到家園

　　威遠幸福生活“升溫”

　　走進威遠城市花園，裝修的交響曲正熱烈奏響——貨車穿梭如織，電梯上下奔忙，電鉆的嗡鳴與打孔的節(jié)奏此起彼伏，四處一片繁忙景象。自今年3月房屋正式交付、4月開放裝修申報至今，已有500余戶居民投入這場家園升級行動中，將于年內陸續(xù)入住。

　　走進小區(qū)，十棟米白色住宅樓錯落有致，幼兒園、濱水商業(yè)街、運動休閑場地一應俱全。環(huán)境優(yōu)美、布局合理、公共設施便利，特別是周邊“一條龍”的教育配套，讓村民們贊不絕口。

　　2022年以來，濱海灣高標準、高品質推進威遠城市花園建設，6種戶型設計，從空間布局到功能劃分，滿足不同家庭結構和多元生活需求。

　　“我們選的是有超大陽臺的戶型，能給孩子更好的活動空間，外面正對著太平水道，視野開闊?！辈膛坑媱澞陜妊b修好就入住，更讓她高興的是，大兒子在鎮(zhèn)遠中學讀初二，以后接送孩子更方便了。

　　“以前我們村路比較窄，也沒什么像樣的配套，現(xiàn)在搬進了環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，大家都很滿意?！贝迕耜愊壬驹诖懊鲙變舻男戮永镎f道，樸實的話語道出了眾多回遷居民共同的心聲，從昔日村道狹窄、配套匱乏的“村居”，到如今樓宇疏朗、陽光通透花園式“家園”，方寸之間的美好丈量著生活品質的真切提升，威遠島人的安居夢照進現(xiàn)實。

　　陳沛基是土生土長的武山沙社區(qū)八圍村人，他感嘆，開展土地整備這幾年來，島上交通路網(wǎng)日益暢通，居住環(huán)境顯著改善，產(chǎn)業(yè)園拔地而起，發(fā)展蒸蒸日上。

　　日新月異的變化，村民們看在眼里、記在心里，對于濱海灣開發(fā)威遠島的信心也更足了。

　　黃叔是一名退休近兩年的老教師，曾在威遠小學任教41年。站在新家的陽臺，一眼就能望到小區(qū)對面充滿書香氣息的鎮(zhèn)遠中學。黃叔回憶，以前讀書的時候，他要凌晨四點起床走路去坐船到鎮(zhèn)上上學，后來島上的孩子們是坐公交去上學?！艾F(xiàn)在我們有了家門口的初中，環(huán)境好又配備現(xiàn)代化設施，以后還有大灣區(qū)大學、大學科技園，邁向科技生活，這放到以前壓根都想不到，但我相信十年后威遠島會有更大的變化?！?/p>

　?。?span style="text-align: justify;">撰文：吳碧彤 劉婉馨 策劃：郭文君）