5月16日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合承辦的“大灣區(qū)一體化視野下房地產(chǎn)發(fā)展之路”專題會在南沙國際會展中心舉辦?；浉郯拇鬄硡^(qū)9市政府、50余家頭部房企以及各省市級商會代表齊聚南沙，共同啟動房地產(chǎn)市場協(xié)同發(fā)展計劃，標(biāo)志著大灣區(qū)區(qū)域一體化邁入新階段。

　　活動上，14位來自大灣區(qū)城市與廣州市、區(qū)住建局代表和房協(xié)代表共同啟動房地產(chǎn)市場協(xié)同發(fā)展儀式，標(biāo)志著大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)邁入深度聯(lián)動、共建共享的新階段。

　　南沙將成為黃金內(nèi)灣的灣區(qū)之心

　　會上，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授、博導(dǎo)，廣東省創(chuàng)新發(fā)展研究會會長、珠江新城總規(guī)劃師袁奇峰從專業(yè)角度分析了大灣區(qū)聯(lián)動的重要策略——重構(gòu)一個黃金內(nèi)灣，由內(nèi)灣九個城市的中心城區(qū)、重點城鎮(zhèn)和功能性平臺，基于生態(tài)優(yōu)先、韌性發(fā)展的原則，在跨市軌道交通和高快速路網(wǎng)基礎(chǔ)上共同建構(gòu)“一脊兩洋·三帶五軸·九市連城”的巨型城市區(qū)域功能節(jié)點網(wǎng)絡(luò)體系。

　　袁奇峰表示，未來的黃金內(nèi)灣將得到重新詮釋：前灣以南沙作為灣區(qū)之心，中灣聯(lián)動番禺和南沙，后灣聯(lián)動黃埔和番禺。隨著深中通道通車，環(huán)伶仃洋一體化提速，南沙將迎來戰(zhàn)略機(jī)遇期。　

　　南沙積極探索房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展新路徑

　　南沙區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在會上介紹，南沙近年來以全面落實《南沙方案》為牽引，立足“灣區(qū)之心、開放門戶”定位，系統(tǒng)推進(jìn)“五港聯(lián)動”發(fā)展戰(zhàn)略，努力探索房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展新路徑。

　　以“智”引航，建設(shè)“未來社區(qū)”。積極推廣智能建造、綠色建造技術(shù)，從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營三維度發(fā)力，探索建設(shè)“好房子”，打造出招商林嶼境、西派尊府等高品質(zhì)住宅標(biāo)桿項目。

　　深化協(xié)同，打通跨境安居。探索創(chuàng)新港澳人士購房“首付結(jié)匯”“外幣按揭”金融服務(wù)，打通資金結(jié)匯堵點，助推港澳人士在南沙置業(yè)安居；依托廣深港高鐵等交通通道，推動“跨城置業(yè)、職住一體”成為常態(tài)。

　　民生為本，厚培宜居沃土。構(gòu)建“港澳青年安居計劃”“人才購房補(bǔ)貼”保障體系，建設(shè)港澳青年公寓、國際人才社區(qū)等標(biāo)桿項目；引入香港優(yōu)質(zhì)教育資源，打造“港澳味”社區(qū)，真正實現(xiàn)“吾心安處是吾家”。

　　大灣區(qū)9市齊聚南沙共論房地產(chǎn)發(fā)展

　　會上，粵港澳大灣區(qū)多個市住建局代表分享了各房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及展望。

　　其中，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心負(fù)責(zé)人表示，今年1—4月，深圳市一、二手住宅累計網(wǎng)簽同比增長57.1%，市場持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢，新房去化周期仍處于合理區(qū)間，部分新開熱點樓盤受到市場追捧，房價指數(shù)繼續(xù)環(huán)比正增長，購房群體仍以本地剛需為主，改善性住房需求進(jìn)一步釋放。

　　中山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享中山房地產(chǎn)的四大核心優(yōu)勢：一是與灣區(qū)核心城市緊密相連；二是大力推動高品質(zhì)住宅建設(shè)；三是擁有豐富人文歷史和美食文化；四是擁有多個千億級產(chǎn)業(yè)集群和優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療配套。

　　江門市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享了江門市房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗與成果，通過不斷優(yōu)化房地產(chǎn)管理政策，推進(jìn)好房子建設(shè)，組織集中展銷、購房補(bǔ)貼等各類促銷活動，江門市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。

　　肇慶市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分享了肇慶房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，包括穩(wěn)信心、化存量、優(yōu)增量、提質(zhì)量四大方面，通過政策工具、保交樓、去庫存、分類開發(fā)、提升質(zhì)量等措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展。

　　（記者 余妍玲）